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Descubre tu propiedad ideal con la asesoría de Daniela Seco, Agente Inmobiliario de confianza. Ofrecemos un servicio exclusivo y estratégico para garantizar el éxito en tu compra, venta o inversión en los mercados de Miami, Chile y el resto del mundo.
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Invertir en propiedades en Chile o Miami es una decisión estratégica que puede generar grandes oportunidades. Con la asesoría de Daniela Seco, encontrarás departamentos y otras propiedades ideales para hacer crecer tu patrimonio, ya sea para generar ingresos a través del arriendo o asegurar un espacio exclusivo para tu segunda vivienda. Con conocimiento del mercado y acceso a las mejores opciones, te acompaña en cada paso del proceso, desde la selección de la propiedad hasta la negociación y cierre de la inversión.
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El proceso es totalmente digital y seguro. Gracias a las firmas electrónicas y notarías remotas, puedes seleccionar, reservar y cerrar la compra de tu propiedad en Miami desde Chile sin necesidad de viajar, contando con mi acompañamiento en cada etapa legal y administrativa.
No se requiere una visa de residencia para comprar propiedades en Estados Unidos; puedes hacerlo incluso como turista. Sin embargo, si tu objetivo es obtener una visa de inversionista (como la EB-5 o E-2), te asesoramos para conectar tu inversión inmobiliaria con los requisitos migratorios vigentes.
Aunque existen diversas opciones, para una inversión rentable se recomienda un capital inicial a partir de los $150,000 USD si se opta por financiamiento hipotecario para extranjeros, el cual suele cubrir entre el 50% y 70% del valor total de la propiedad.
Los gastos de cierre varían según si la compra es al contado (aprox. 1% al 2%) o con financiamiento (aprox. 3% al 5% del valor de la propiedad). Estos incluyen impuestos de transferencia, seguros de título y honorarios legales, los cuales detallamos en tu proforma financiera inicial.
Para inversionistas internacionales, generalmente recomendamos la creación de una corporación o LLC. Esto ofrece importantes beneficios en protección patrimonial, privacidad y optimización del impuesto a la herencia, asegurando que tu inversión en el extranjero esté legalmente blindada.